Audit énergétique - Gregory ZANIOL

La PAE est la procédure d'avis énergétique qui consiste à émettre un avis relatif à la qualité énergétique d'une habitation unifamiliale existante.

Cette procédure volontaire s'adresse tant aux propriétaires qu'aux locataires.

La PAE s'applique pour toutes les habitations unifamiliales , mitoyennes, trois façades et quatre façades. Les immeubles à appartements et les appartements ne sont pas encore pris en compte actuellement.

L'avis consiste en une analyse de l'enveloppe du bâtiment (murs, toitures, châssis, planchers,) mais également des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, de la ventilation et éventuellement de la problématique de la surchauffe en été.

Cet avis comprend :

des informations sur le comportement énergétique de votre habitation présentées sous forme de labels (lettre ELa valeur E représente la consommation d'énergie primaire caractéristique annuelle nécessaire pour le chauffage, le refroidissement, l'eau chaude sanitaire, les auxiliaires, la ventilation et éventuellement l'éclairage du bâtiment, déduction faite de l'énergie apportée par la cogénération ou les énergies renouvelables,
des propositions d'améliorations directement liées à votre situation accompagnées des économies réalisables,
des fiches technique s explicatives relatives aux recommandations proposées,
une information sur la réglementation thermique en Région wallonne,
un document donnant droit à la réduction d'impôt pour les investissements économiseurs d'énergie,
une liste de contacts, publications et incitants financiers.

*Travaux envisagés*	*Primes Région Wallonne***	*Déductibilité fiscale*
Isolation des murs*	de 10 à 45 €/m²	40% de la facture d'isolation des murs
Isolation des sols*	de 10 à 38 €/m²	40% de la facture d'isolation du sol
Isolation des toitures	de 5 à 17 €/m²	40% de la facture d'isolation du toit
Remplacement des vitrages	de 45 à 60 €/m²	40% de la facture (remplacement vitrage ou châssis.)

* audit énergétique PAE préalable nécessaire

** montants lié à la technique d'isolation utilisée, à l'usage d'isolants naturels ou non, au niveau de revenus des demandeurs.

Il faut savoir qu'une multitude d'autres primes destinées à économiser de l’énergie existent, telles que : remplacement de la chaudière, l'installation d'un chauffe eau solaire, le placement d'une pompe à chaleur,etc…

Le coût d’un audit PAE est lié à différents critères. Son prix varie enfonction la taille et la géometrie l'immeuble, qui peut s'avérer parfois complexe. Cepandant, grâces aux différentes primes disponibles, l'audit peut être remboursé bien souvent intégralement.

Le tableau ci-après donne une idée de budget pour un audit PAE en région Wallonne.

*Tarif audits énergétiques PAE*	*Coût* *(TVAC 21%)*	*Prime Région Wallonne*	*Déductibilité fiscale (40%)*	*Prix net, avantages déduits*
Construction rectangulaire simple ou 2 façades	650 €	360 €	260 €	30 €
Construction non rectangulaire, géometrie complexe	700 €	360 €	280 €	60 €
Surface habitable >200 m²	750 €	360 €	300 €	60 €
Audit spécifique (pour grange à rénover, ou immeuble à plusieurs logements et/ou bureaux,commerce,...)	Sur Devis	60 % max.1000€	40 %	Sur Devis